L'agence Appartoit vous présente cet appartement de 87 m² situé au premier étage d'une petite copropriété, en bas de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces et des supermarchés. Le bien se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une agréable terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Appartement en bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver. Emplacement pratique et recherché, à deux pas des commodités du centre de Bellerive-sur-Allier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 0625336467. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )