Appartement

Appartement à vendre à Béziers centre-ville - 97 m², 3 chambres, terrasse - 190 000 € Réf. 34744438 / 2355 - Marine Stella Immobilier, Béziers Vous recherchez un appartement à vendre à Béziers, en plein centre-ville, offrant à la fois calme, praticité et confort de vie ? Marine Stella Immobilier vous propose ce bel appartement de plain-pied de 97 m² habitables en surface Carrez ), idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus. Un emplacement de choix pour les familles comme pour les actifs souhaitant profiter de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité. Un appartement fonctionnel de plain-pied Ce bien de 4 pièces dont 3 chambres se distingue par son organisation intelligente et son accès de plain-pied, un vrai atout pour la vie quotidienne. Il se compose de : Une entrée/couloir desservant l'ensemble des pièces (14,63 m²) Un vaste salon/séjour lumineux de 29,57 m², idéal pour recevoir Une cuisine équipée de 12,79 m² Trois chambres spacieuses (12,40 m², 9,81 m² et 11,35 m²) Une salle de bains de 6,47 m² et un WC séparé Une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter du soleil biterrois Construit en 1986, cet appartement s'inscrit dans une copropriété de seulement 6 lots. Comptez seulement 120 € de charges annuelles et 1 496 € de taxe foncière, des montants particulièrement raisonnables pour un bien de cette surface en centre-ville. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement centre-ville de Béziers, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun Plain-pied ( accès par quelques marches ) Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours avec des espaces arborés Copropriété à taille humaine (6 lots) et charges réduites Menuiseries / double vitrage PVC Un investissement judicieux au c?ur de Béziers Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif dans une ville dynamique du sud de la France, cet appartement à Béziers coche toutes les cases : surface confortable, absence de vis-à-vis gênant grâce à sa configuration, extérieur privatif et emplacement stratégique en centre-ville. Marine Stella Immobilier - Votre agence immobilière de confiance à Béziers - 69 Rue Jean Valette, 34500 Béziers - www.marinestellaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )