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EXCLUSIVITÉ - Dernier étage avec terrasse et intimité absolue ! INVICTUS PATRIMOINE vous présente ce bien rare situé 26 Rue Frida Kahlo à Bobigny (93000) : un splendide appartement 4 pièces de 103 m², niché au 4e et dernier étage d'une résidence (2023), sécurisée avec ascenseur et visiophone. ???? Atout exceptionnel : vous êtes seul sur le palier ! Une tranquillité totale, sans voisins immédiats. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 belles chambres avec rangements, d'un dégagement, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage collectif par chaudière et chaude inclus dans les charges. ? Pour parfaire ce bien d'exception : ? Une magnifique terrasse plein ciel de 68 m² ? Un parking PMR en sous-sol ???? Charges de copropriété : 320 €/mois ???? Taxe foncière : 530 €/an ???? À deux pas du métro Fort d'Aubervilliers (Ligne 7) Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie familiale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 343€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )