244 000€ *A partir de 1 133 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33000 - Bordeaux
Ref : 4_V50000269
Informations générales
- ref : 4_V50000269
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 89 m2
- Surface carrez : 89 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 58 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2019
Descriptif
Magnifique appartement familial situé en plein coeur de l'écoquartier Ginko devenu un lieu de vie unique !
A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram C) mais également de nombreux espaces verts cette jolie résidence de 2019 parfaitement entretenue dispose d'un emplacement privilégié tout en étant à moins de 15 minutes du centre ville.
L'appartement, en excellent état, dispose d'un agencement idéal et ne nécéssite aucun travaux. Une large entrée vous donne accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, le tout orienté sur une jolie terrasse plein Ouest à l'abri des regards. Le coin nuit dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un cellier privatif ainsi que deux places de parking complètent la prestation de ce bel appartement.
A Visiter rapidement !!!
*** Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-nous pour réserver votre visite. ***
Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 40. Pas de procédure en cours. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 458€ a 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
