Loft Atelier de 290 m2 Bordeaux Chartrons

F.MARTIN vous présente HARKIS Loft contemporain de 290 m2 environ sur deux niveaux situé entre les quais des Chartrons et les Bassins à flots. Cadre agréable à vivre pour cet ancien hangar réhabilité avec brio aux beaux volumes et belles surfaces, calme et lumineux. Au rez-de-chaussée, un espace de 140 m2 modulable (bureaux, activité professionnelle, grande pièce à vivre) auquel s'ajoutent une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie récemment rénovées. Reliée à l'étage inférieur par un bel escalier métallique, une grande surface claire et traversante de 110 m2 proposant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle à manger et un espace nuit. Espace fluide et accueillant éclairé par une large façade vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée de 45 m2 sans vis-à-vis avec une belle échappée sur le ciel bordelais. Possibilité d'agencement et de création de plusieurs chambres et nombreuses potentialités architecturales. Joli jeu de contrastes pour ce lieu d'exception entre belles matières, équipements et aménagements récents d'un côté et éléments de construction de l'autre. Espace de vie inattendu à investir pour tout projet de vie professionnel, personnel ou mixte. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 048€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )