SAPHEA PATRIMOINE VOUS PROPOSE a LA VENTE Appartement 4 pièces - 88,59 m² - Terrasse 30,13 m² - 1er étage - Traversant Découvrez au sein du prestigieux domaine Le Parc du Content ce superbe appartement 4 pièces de 88,59 m², situé au 1er étage et entièrement traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 30,13 m², idéale pour apprécier la douceur du climat méditerranéen et prolonger vos moments de détente en extérieur. Un cadre de vie privilégié à Bormes-les-Mimosas Entre collines verdoyantes et Méditerranée turquoise, Le Parc du Content offre un environnement rare : parc arboré, allées ombragées, espaces paisibles, bassin rafraîchissant. Tout est pensé pour un quotidien serein : se promener, respirer, se ressourcer. Une localisation idéale a pied ou en quelques minutes : commerces, services et transports, écoles, plages de sable fin, port de plaisance, randonnée. Le Lavandou, Hyères, Toulon, la gare TGV et l'aéroport sont facilement accessibles. Prestations modernes & confort durable Chauffage et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Carrelage grand format Construction conforme RE 2020 et NF Habitat HQE Un appartement pensé pour durer, avec une consommation énergétique optimisée. Une opportunité rare dans un domaine d'exception. Contactez SAPHEA PATRIMOINE pour en savoir plus.** Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 295€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )