SAPHEA PATRIMOINE VOUS PROPOSE a LA VENTE Appartement 4 pièces - 85,88 m² - Terrasse 26,23 m² - 1er étage - Traversant** Découvrez un appartement d'exception au coeur du prestigieux domaine Le Parc du Content, à Bormes-les-Mimosas.Un lieu où le confort contemporain rencontre la douceur méditerranéenne. Cet élégant 4 pièces de 85,88 m², situé au 1er étage et entièrement traversant, offre des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et une atmosphère apaisante.La terrasse de 26,23 m², véritable espace de vie supplémentaire, invite à savourer chaque instant face à un environnement préservé. Un domaine rare, entre sérénité et nature Le Parc du Content s'inscrit dans un paysage d'exception : végétation méditerranéenne, allées ombragées, recoins paisibles...Un cadre de vie harmonieux où l'on respire, se ressource et apprécie pleinement la quiétude d'un quartier résidentiel à taille humaine. Une localisation privilégiée a pied ou en quelques minutes seulement : commerces, services, écoles et transports, plages de sable fin, port de plaisance, activités nautiques, sentiers de randonnée pour des escapades toute l'année. Les horizons s'ouvrent facilement : Le Lavandou à proximité, Hyères en 20 minutes, Toulon en moins d'une heure, accès rapide à l'aéroport Toulon-Hyères et à la gare TGV. Une adresse d'exception pour un art de vivre unique Un appartement où luminosité, élégance et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie rare. Contactez SAPHEA PATRIMOINE pour découvrir ce bien premium et réserver votre futur lieu de vie. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 940€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 120€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )