CENTRE DE BOURG DE PEAGE - Très bel appartement au Centre ville avec grande terrasse

EXCLUSIVITE - Au Centre de Bourg de Péage, bel appartement Toit Terrasse , T4 de 104 m2 habitables. L'accès par un escalier intérieur (privatif) est d'un étage et demi. Cuisine avec ilot central toute équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse. Le tout donnant sur une terrasse au sud de 50 m². Trois chambres dont une avec sa salle d'eau, deux avec accès terrasse. Une grande salle d'eau indépendante, toilette et un cellier avec mezzanine, divers rangements. Climatisation. Pas de charges de copropriété. Commerces, bus, école, parking à proximité. Possibilité de garage en location. DPE D/D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 € - 2670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022 et 2023. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )