Brest Place de Strasbourg - Dans une copropriété avec espaces verts - Dalle béton - En retrait de rue au calme Au 3è et dernier étage - APPARTEMENT T4 comprenant un Hall d'entrée - Séjour/salon spacieux donnant sur balcon - Cuisine semie-aménagée et équipée (four, plaque) - wc indep - 2 chambres de 12m2 avec rangements - sdb (baignoire) avec accès loggia fermée (séchoir équipé d' arrivées machines) Le + : sa place de parking privée et sécurisée Chaudière Gaz individuel - Fenêtres PVC avec volets roulants cave individuelle Toiture neuve - Dernier ravalement: 2013 IMPOTS FONCIERS de 928? : 900? appartement + 28? place privée Surfaces : 88.24m2 soit 74.87m² appartement + balcon 2m2 + cave : 11.42m2 Prix du bien hors honoraires : 150 000? soit 157 500? honoraires inclus dont Honoraires 5%TTC : 7500? - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : logements ( bâtiments) - Charges de copropriété : hors consommation d'eau 75?/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs et électricité) Pas de procédure en cours Consommation énergétique : D 204kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 44kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390? et 1910? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - SL_1752645757

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )