Brest Place de Strasbourg - Dans une copropriété avec espaces verts - Dalle béton - En retrait de rue au calme Au 3è et dernier étage - APPARTEMENT T4 comprenant un Hall d'entrée - Séjour/salon spacieux donnant sur balcon - Cuisine semie-aménagée et équipée (four, plaque) - wc indep - 2 chambres de 12m2 avec rangements - sdb (baignoire) avec accès loggia fermée (séchoir équipé d' arrivées machines) Le + : sa place de parking privée et sécurisée Chaudière Gaz individuel - Fenêtres PVC avec volets roulants cave individuelle Toiture neuve - Dernier ravalement: 2013 IMPOTS FONCIERS de 928€ : 900€ appartement + 28€ place privée Surfaces : 88.24m2 soit 74.87m2 appartement + balcon 2m2 + cave : 11.42m2 Prix du bien hors honoraires : 150 000€ soit 157 500€ honoraires inclus dont Honoraires 5%TTC : 7500€ - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : logements ( bâtiments) - Charges de copropriété : hors consommation d'eau 75€/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs et électricité) Pas de procédure en cours Consommation énergétique : D 204kWh/an2.an Emission gaz à effet de serre : D 44kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )