BREST Place de Strasbourg / Jacquard Dans résidence avec ascenseur - Bel APPARTEMENT T4 de 74m2 - Sejour/salon avec balcon expo Sud - Cuisine spacieuse + loggia (arrivées machines) - 2 chambres - Nombreux rangements - sd'eau récente (douche 2022) - wc indep Fenêtres PVC + Chaudière Gaz individuelle 2007 cave - Local vélo - Place privée Loué: 586.46€ cc (bail 2014 - personne de + de 70ans) A propos de la copropriété : Toiture 2018 - Ravalement: 2015 - Copropriété de 14 logements Surfaces : 78.59m2 soit 74.74m² appartement + loggia 2.9m2 + balcon 1.95m2 + cave individuelle Prix du bien hors honoraires : 130 000€ soit 136 500€ honoraires inclus dont Honoraires 5%TTC : 6500€ ttc - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 49 logements (7 bâtiments) - 110 lots Charges de copropriété : hors consommation d'eau 67€/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs et électricité) Pas de procédure en cours signalé Consommation énergétique : D153kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 32kgCO2/m².an - Energie finale: 145 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )