BREST Place de Strasbourg A proximité de toutes commodités: écoles, piscine, commerces, bus et TRAM Dans une copropriété dalle béton Au 1ER étage - APPARTEMENT T4 Comprenant un hall d'entrée avec rangement - wc indépendant - spacieuse cuisine aménagée et équipée - séjour/salon avec balcon expo Ouest - 2 chambres dont 1 avec rangements - sdb (baignoire) avec fenêtre Fenêtres PVC (sauf cuisine) - Chaudière Gaz individuelle Fonciers: 790€ (dont 89€ de TOM) Au sujet de la copropriété : Ravalement 2006 - Combles et caves isolés Surfaces : 71.23m2 + cave individuelle Prix du bien hors honoraires : 150 000€ soit 156 500€ honoraires inclus (dont Honoraires FORFAIT : 6500€ ttc - Honoraires à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 appartements - Ensemble immobilier de 7 bâtiments avec parkings libres Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 508€/mois (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 178kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 37kgCO2/m².an - Energie finale: 171kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. cpi29012016000014898 AC adc29012024000000045

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )