BREST Place de Strasbourg - Quartier dynamique et attractif - Prisé des actifs - Dans une petite copropriété de caractère - Dalle béton - Au pied de toutes les commodités: commerces, tram, bus, écoles, piscine, stade à vendre APPARTEMENT T4 de 78.31m2 comprenant hall d'entrée - wc - Séjour- Cuisine avec un espace repas - 3 chambres - sdb (baignoire) spacieuse avec fenêtre - Rangements cave individuelle - Local vélo et jardin communs Surface : Loi Carrez 78m² + cave 4m2 Prix du bien : 126 000€ honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 120 000€ - Honoraires TTC : 5% soit 6000€ - Honoraires inclus à la charge : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 Appartements - Charges de copropriété : 1010€/an soit 84€ /mois (entretien des communs et espaces verts, syndic pro) Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023 - Consommation énergétique : 191kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : 41kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1470€ par an. Consommation énergie finale 186KWh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - SL_1714797942

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )