F4 DUPLEX À CAEN QUARTIER VENOIX
192 000€ *A partir de 892 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
14000 - Caen
Ref : 165501636
Informations générales
- ref : 165501636
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 37kgCO2/m2
- DPE : 230 kWh/m2
Descriptif
Idéalement situé dans le quartier prisé de Venoix, cet appartement en duplex de 78 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, d'un séjour lumineux et d'une entrée fonctionnelle avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains.
Atouts supplémentaires : une place de parking privative, une cave et une résidence sécurisée avec gardien. Eau et chauffage inclus dans les charges pour un confort optimal.
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Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2810 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
