EXCLUSIVITE - CAEN SUD - Appartement 4 pièces 76 m2

Situé au sud de Caen, dans une commune recherchée avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable à seulement 7 km du centre ville. Vous serez séduit par sa luminosité et ses belles ouvertures. Il se compose d'un vaste espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous profitez d'un accès libre au jardin de la copropriété, idéal pour les beaux jours, Ainsi que d'une cave privative pour le rangement et d'une place de stationnement. A découvrir rapidement. LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360 euros. Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )