Appartement Caen 3 pièce(s) 98 m2

Vous souhaitez acheter un appartement à CAEN à proximité de l'hippodrome ? Situé en plein coeur de Caen, à deux pas de l'hippodrome, des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes et son potentiel. Ce bel appartement de type F3 se compose d'une grande entrée desservant l'ensemble des pièces, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, une cuisine fonctionnelle, avec cellier attenant, 2 chambres confortables, une salle d'eau, WC indépendant. Vous pourrez profiter aussi de deux greniers, une cave, et un garage fermé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 3650 euros. Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )