CAEN proche rue Henri Chéron - 4 pièce(s) 74 m2 avec cave et garage fermé;

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sans ascenseur, cet appartement de 74m2 offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec couloir et placards de rangements, de 2 chambres, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un coin buanderie, WC séparés et d'espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover le logement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel . Proche des commerces de la rue Henri Chéron, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement. Copropriété de 130 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 2460 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )