Appartement 4 pièces modulable en plein coeur de Cahors â€? Fort potentiel d'investissement ou résidence principale Situé en centre-ville de Cahors, au 2áµ? étage, cet appartement de 4 pièces offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle. Son agencement permet de créer facilement deux espaces de vie indépendants, idéals pour un projet locatif, une activité professionnelle avec logement ou tout simplement pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale qui dessert les deux parties distinctes. D'un côté, vous trouverez une spacieuse chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, un second espace comprend également une grande chambre, un séjour avec cuisine et une salle de bain avec toilettes. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant la possibilité de profiter d'un vaste appartement familial. Trois box de stockage privatifs sont attribués au bien, offrant un espace de rangement appréciable. à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet de colocation ou une résidence principale évolutive. à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 927€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )