Appartement T4 Duplex d'exception - Vue mer et montagne - Calvi 97,37 m² habitables + 60,02 m² d'extérieurs Situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, cet appartement T4 duplex se distingue par ses volumes généreux, ses extérieurs remarquables et sa vue panoramique sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie rare à Calvi. La partie basse accueille une vaste pièce de vie de 36 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15,51 m², idéal pour profiter du panorama. a l'étage, la suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative de 5 m² bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse exceptionnel de 44,51 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une vue spectaculaire entre mer et reliefs. Ce duplex conjugue élégance, intimité et art de vivre méditerranéen, aussi bien en résidence principale qu'en placement patrimonial de premier plan. Options possibles : Deux places de parking en sous-sol : 20 000 € TTC / place Cave : 6 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.