? LUXE ET ESPACE a CANNES - (T4) ? Surface habitable : 72,28 m² + 21,07 m² extérieurNombre de pièces : 4 piècesDispo : 2ème étage L'Appartement est un spacieux T4 traversant, parfaitement agencé pour maximiser l'espace et la lumière. Le grand séjour/cuisine de 28,74 m² est un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir, tandis que les trois chambres, dont la plus grande mesure 10,92 m², offrent confort et intimité. L'appartement dispose également d'une terrasse généreuse de 21,07 m², vous permettant de profiter pleinement du climat azurien. Les grandes fenêtres, présentes dans chaque pièce, offrent des vues dégagées et un ensoleillement optimal. L'immeuble Harmonia est conçu pour allier confort moderne et respect de l'environnement, avec des matériaux de qualité, un design élégant et une architecture contemporaine. Située dans un quartier prisé de Cannes, cette résidence offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à quelques minutes des plages, des commerces et des transports. Caractéristiques de l'appartement : Chambre 1 : 10,92 m² Chambre 2 : 9,63 m² Chambre 3 : 9,28 m² Séjour/Cuisine : 28,74 m² Balcon/Terrasse : 21,07 m² Ces prestations de qualité sont l'essence même de l'art de vivre à Cannes. Investissez dans un bien d'exception qui conjugue confort, espace et lumière naturelle dans un emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )