CARPIQUET - T 4 NEUF - DERNIER ETAGE - TERRASSE 51m²

Nous avons le plaisir de vous proposer dans le coeur du bourg de Carpiquet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, un magnifique appartement F4 neuf au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès rapide au périphérique et à l'autoroute, ainsi qu'au réseau de transport Caen la Mer, pour des déplacements facilités. * L'appartement se compose de : - une entrée avec placard penderie - une belle ;pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² exposée sud ouest - trois chambres - une salle d'eau - wc séparés - une exceptionnelle terrasse de plus de 51 m² * Résidence haut de gamme : - hall d'entrée sécurisé - visiophone - ascenseur - isolation renforcée (normes RE2020) - volets roulants motorisés - parking en sous-sol sécurisé avec portail électrique - parking aérien avec barrière L'appartement sera disponible en décembre 2026 ; frais de notaires réduits (2,5 % au lieu de 8%), éligible PTZ, garanties décennales, normes de performances énergétiques RE2020. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 883€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )