Carros : LES TERRASSES EXCLUSIVITÉ - SUPERBE 4 PIÈCES EN DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - TRAVERSANT EST/OUEST Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces en duplex, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 54 m², comprenant un spacieux salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Traversant Est/Ouest, cet espace bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal, tandis que le salon-séjour donne accès à une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Des rangements complètent ce premier niveau. a l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains, d'un placard intégré, et d'un accès à une seconde terrasse de 8 m² exposée Ouest. Une salle d'eau supplémentaire avec douche, vasque et WC complète cet étage. Les prestations : Dernier étage en duplex Superbe pièce de vie de 54 m² Double exposition Est/Ouest Terrasse de 15 m² et terrasse de 8 m² exposées Ouest Balcon exposé Est Trois chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains/eau Un bien rare par ses volumes, sa configuration et ses espaces extérieurs, idéal pour une famille ! Carros offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des services de santé, des écoles, un collège et des crèches. Vous trouverez également des équipements sportifs, une piscine municipale, une médiathèque et des parcs. Côté transport, Carros est très bien desservi par un bus avec des lignes directes. a découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 226€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )