Magnifique appartement t4 au coeur de Carry le Rouet

Rare à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Carry-le-Rouet, découvrez ce bien atypique d'une surface de 80 m² avec mezzanine, actuellement aménagé en bureaux, mais déjà inscrit au cadastre en tant qu'habitation. L'appartement se compose aujourd'hui de 5 pièces pouvant facilement être redistribuées en : un séjour, trois chambres et un bureau. Une cuisine pourra être aménagée selon vos envies pour transformer ce bien en véritable cocon de vie. Vous y trouverez également : Une salle d'eau avec WC indépendant Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Une terrasse rénovée, parfaite pour profiter du soleil. Climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou mixte avec un emplacement recherché à deux pas des commerces, du port et de la plage. Ne ratez pas cette opportunité de réaménagement dans un secteur très prisé ! Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )