Dans un environnement paisible, découvrez ce bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Calme, sécurisée et bien entretenue, la résidence bénéficie d'un syndic bénévole et de très faibles charges. L'appartement offre de beaux volumes, notamment un agréable espace de vie de 44 m2 baigné de lumière. Deux chambres viennent compléter son agencement harmonieux. Atout rare : profitez d'un jardin privatif d'environ 200 m2, parfait pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien, avec en plus la possibilité de se stationner facilement à l'extérieur. Une visite s'impose : contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 914€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )