Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce charmant duplex vous séduira par sa position en retrait de la copropriété et sa luminosité. Accessible par un escalier extérieur indépendant, il offre une véritable sensation d'intimité. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaite pour un quotidien confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux petits balcons, idéals pour apporter une touche de verdure et profiter de l'air extérieur. - Jouissance d'une place de parking extérieur - Faibles charges de copropriété - Bien habitable immédiatement Un bien agréable à vivre, offrant le confort d'un appartement avec une vraie sensation d'indépendance, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Nombres de lots dans la copropriété: 37: 25 appartements et 12 stationnements Charges mensuelles: 60EUR Pas de procédure en cours

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )