APPARTEMENT A 2 PAS DE LA MER

Appartement 4 pièces avec loggia - proche mer Situé dans une résidence à taille humaine au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et des commodités. D'une surface habitable d'environ 81 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'espace de vie se prolonge par une agréable loggia d'environ 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution optimisée, permettant une circulation fluide et fonctionnelle entre les différentes pièces. La résidence propose des prestations de qualité avec une architecture soignée et des matériaux durables. Elle s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel agréable, à quelques minutes à pied de la mer, des commerces et du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé du littoral. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )