EXCLUSIVITÉ !! CENON - BASTIDE - GARE CENON - APPARTEMENT TYPE 4 DE 79M² - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - PARKING COUVERT !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2

EXCLUSIVITÉ !! CENON - BASTIDE - GARE CENON - APPARTEMENT TYPE 4 DE 79M² - DERNIER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - PARKING COUVERT !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 d'environ 80 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie - D'une cuisine indépendante aménagée/équipée - De trois chambres avec placard dont avec sa salle d'eau - D'une salle de bains - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Dernier étage - Exposition plein Ouest - Un balcon de 22 m² - Une place de parking en sous-sol Informations clés : - Chauffage gaz - Charges faibles Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 1 min et commerces à 2 min. Ensemble scolaire à proximité, très proche des quais, UCPA Bordeaux, pont Chaban Delmas... L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 Copropriété de 178 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 1731 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )