LA FOURCHETTE
282 000€ *A partir de 1 310 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 642
Informations générales
- ref : 642
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1965
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
Descriptif
A la Fourchette de CHAMPIGNY SUR MARNE, dans un immeuble bien entretenu, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement en duplex de 83m2 composé de 4 pièces. Il offre sur le 1er niveau, une pièce de vie de 26.45m2 donnant sur un balcon exposé SUD de 6.11m2 avec une vue dégagée sans vis à vis et un cellier; à l'étage un dégagement, 3 chambres de 11.91m2, 11.78m2 et 12.03m2, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Parc du Tremblay et Golf à 300m de l'immeuble, commerces immédiats (boulangerie, pharmacie, boucher, supermarché, opticien, assurance, restaurants, salle de sport, cabinet médical...). RER A de JOINVILLE LE PONT à 1500m, lignes de bus 110/108/106/317 au pied de la résidence. Écoles maternelle, primaire, collèges et lycées.
4536 EUR de charges annuelles (comprenant eau, chauffage, ascenseur, ménage, poubelles, syndic) - Nombre de lot 64 dont 40 habitation - Pas de procédure en cours
DPE D 164 - GES D 34 - Consommation annuelle estimée entre 1050 EUR et 1470 EUR
REF 642 N'hésitez pas à nous contacter por toutes questions complémentaires et/ou l'organisation d'une visite. Demandez Jessica BONNEFOI.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
