Entre Bords de Marne et Future Ligne 15 du Grand Paris !

En EXCLUSIVITE - Dans le Quartier du Maroc, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 65m2 traversant EST/OUEST, lumineux et au calme. Il offre une entrée, une pièce de vie de 31.91m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement déservant une salle de bains, 2 chambres (Possible 3). Résidence fermée avec jardin. Parkings libres. Très bon état. Double vitrage, cuisine meublée et équipée. Balcon. Cave. Idéalement placé vous trouverez dans un rayon de 1500m les écoles maternelle et primaire Marcel CACHIN, le collège ROL TANGUY, les lycées LANGEVIN WALLON et Louise MICHEL, la Ligne de bus 201 au pied de l'immeuble, la Future Ligne 15 du Grand Paris et le RER A ainsi que les Commerces, la Place du marché, le Cinéma, la Mairie...sans oublier les bords de marne. Nombreux projets sur la ville notamment une future halle sur la place du marché et une médiatèque végétalisée qui est en cours de travaux. Charges annuelles d'environ 2926 EUR incluant chauffage collectif au gaz, eau froide, ménage, poubelles, jardin, syndic - Pas de procédure en cours - Nombre de lots 221 dont 90 d'habitation - Honoraires charge vendeur. DPE D 202 - GES C 20 Consommation annuelle estimée entre 1050 EUR et 1460 EUR REF 656 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toute question et/ou l'organisatin d'une visite. Visite Virtuelle Disponible. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 835€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )