COUP DE COEUR
225 000€ *A partir de 1 045 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 688
Informations générales
- ref : 688
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Charges mensuelles : 195 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 54kgCO2/m2
- DPE : 251 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 1968
- Orientation : E
- Cave
Descriptif
En EXCLUSIVITE - Dans le Quartier du PLANT, Notre Agence vous propose cet appartement traversant, au 4ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, de 60.68m2 au calme et situé dans une résidence entretenue. Il offre 4 pièces avec : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Exposé EST/OUEST. Place de parking privée. Proximité des commerces, écoles maternelle, primaire et collège ainsi que des arrêts de bus 317/106/116. Proche Future ligne 15 du Grand Paris. Cave.
DPE E 251 - GES E 54 Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 900 EUR et 1260 EUR - Nombre de lot 177 - Charges annuelles 2340 EUR - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure
REF : 688 N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et ou l'organisation d'une visite au 01.55.12.31.12 - Visite Virtuelle Disponible
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 791€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 791€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 900€ a 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
