Dans le quartier du PLANT !
352 000€ *A partir de 1 635 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 736
Informations générales
- ref : 736
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Charges mensuelles : 115 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 68kgCO2/m2
- DPE : 318 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
- Cheminée
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose situé au calme dans une impasse dans une petite copropriété, un appartement de 4 pièces d'environ 92.75m2. Unique lot au dernier étage avec accès indépendant, lumineux grace aux 3 expositions et aux différents extérieurs qui longent l'ensemble du bien. Quelques travaux sont à prévoir. Jardin privatif en rdc.
Proche de la Gare de la Future Ligne 15 du Grand Paris, des commerces, de plusieurs crèches, des écoles Maurice Denis et Simone Veil, des lycées Louise Michel et Langevin Wallon, du Parc du Tremblay, des Lignes de bus 116/317/108/110/106 et des accès autoroutiers A4/A86.
DPE E 318 - GES E 68 Consommation annuelle estimée entre 2610 EUR et 3550 EUR - Nombre de lot 4 - Pas de procédure - Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de 1385 EUR.
REF 736 : n'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite au 01.55.12.31.12
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2610€ a 3550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
