Appartement T4 de Standing

Appartement T4 de Standing Pierres&Demeures vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de standing entièrement rénové en 2014. Situé au 2ème étage d'un château du XIXème siècle, il saura séduire les amoureux de vielles pierres et d'histoire. Vous disposerez sur 80 m² (loi Carrez) de quatre pièces principales composées d'un grand salon-séjour, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau. Vous découvrirez aussi une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant avec lave-mains et une penderie. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet appartement. Basculons à l'extérieur, vous aimerez à coup sûr flâner, lire ou bien encore profiter de la quiétude des rives de l'Indre et du magnifique parc paysagé Balsan, véritable poumon vert de la ville de Châteauroux, à seulement dix minutes à pied de l'hypercentre. Vous êtes séduits ? Alors ne laissez pas passer cette chance de réinventer votre quotidien dans un lieu unique et chargé d'histoire. Ce bien est soumis à la copropriété qui comporte 82 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1660 euros soit environ 138 euros / mois. Pour découvrir ce bien et ce cadre d'exception, contactez Mickaël LEFEVRE, Agent immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisé dans les biens de caractère. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter, nous coopérons !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 731€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )