Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous propose: A CHATENAY-MALABRY dans une résidence sécurisée de 2017 , à proximité du tramway T10, des commerces et écoles, APPARTEMENT DE 4 PIECES traversant avec terrasse en rez-de-jardin comprenant un séjour avec une hauteur sous-plafond de 3,50 m, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, une belle chambre parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse arborée, un wc, 2 chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Notre avis: Un appartement 4 pièces en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond , à proximité des transports et commerces. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 950 ?. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 439€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )