a vendre - Appartement 4 pièces de 96 m² avec loggia, cave et 2 parkings - Châtillon Dans une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,89 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un spacieux séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 5 m². Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée - Résidence en bon état - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation (monobloc fixe) - Cave - Deux places de stationnement Informations complémentaires : - Surface habitable : 95,89 m² - Surface au sol : 102 m² - Construction : 2000 - Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et écoles. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )