Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement familial de 66,50 m², idéalement situé entre le centre-ville et le nouveau quartier du Panorama, face forêt. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un salon, un bureau ou chambre d'enfant( 8 m²), 2 chambres, salle de bains et cave. Nombreux rangements. Il bénéficie d'un bel emplacement à proximité de la forêt, des écoles, collège, transports( T6 et bus) et commerces. Charges: 175/ mois. Honoraires à la charges des acquéreurs. 4% TTC Prix négociable... A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 167€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )