APPARTEMENT HYPER CENTRE JAUDE : T4 3 CHAMBRES AVEC CAVE ET

Dans le rectangle d'or, au calme, au dernier étage avec vue dégagée et à deux pas de la place de Jaude... L'agence 1465 Immo vous propose dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux appartement traversant d'environ 120 m2 carrez, avec une chambre de service, et une cave. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre très lumineuse exposée plein SUD de 36m2, d'une grande cuisine séparée de 17m2, de 3 belles chambres (de 17m2,14m2 et 14m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. En sus une chambre de service et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage au sein de la copropriété.   Plus d'informations sur votre futur bien : Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels Charges mensuelles de copropriété : 302 EUR et 15 EUR de fond de travaux par mois (chauffage et eau chaude comprise) Copropriété sécurisée avec ascenseur Nombre de lots : 16 Prix de vente TTC : 310 700 EUR FAI soit un prix de vente honoraires TTC exclus 296 000 EUR + 4,97 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur. Des travaux de rénovations seront à envisager, RB par Clara Ravello a transformé l'intérieur de cet appartement en un lieu unique et personnalisé. Clara, décoratrice d'intérieur, vous apporte son expérience créative pour concevoir un intérieur qui vous ressemble ... (https://rb-parclara.fr/)   Cet appartement se situe à CLERMONT-FERRAND, à deux pas de la place de JAUDE et de ses commerces, des transports en commun, des écoles...   Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )