Newmade Immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur Clermont Ferrand secteur Anatole France ce magnifique appartement rénové de 87,81m² habitable au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 22.86m², une cuisine indépendante de 8.98m² donnant sur une loggia, trois chambres (12.17m², 13.02m² et 10.67m²), une salle d'eau et un WC. Un garage, une cave et un balcon complète ce bien. Pour plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 905€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )