Appartement traversant T4 avec cave et garage

Au calme absolu et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose dans une charmante résidence des années 1940 sécurisée, cet agréable appartement de plus de 98m2, avec une cave et un garage. On y accède par un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 42m2, de 3 chambres (possibilité d'agrandir avec le grand dressing entre deux d'entre-elles), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En sus une cave et un grand garage avec porte électrique de 34m2 viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Garage avec electricité idéal pour recharger un véhicule ou un vélo Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles de copropriété : 117EUR par mois Copropriété sécurisée Double vitrage Local à vélos Nombre de lots : 16 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente du bien TTC : 289 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 14 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation conventionnelle : DPE C (129) GES C (25) Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe quartier SIDOINE /SAINT-ALYRE / MONTLOSIER/ à quelques minutes à pied du centre ville, des commerces, arrêt de bus ou tram devant l'immeuble... Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 240€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 035€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )