T4 avec garage et balcon
126 000€ *A partir de 585 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
63000 - Clermont Ferrand
Ref : GT_380_MV_
Informations générales
- ref : GT_380_MV_
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 89 m2
- Surface carrez : 89 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Cave
- Balcon
Descriptif
Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement d'environ 90m2, traversant au 3éme et dernier étage (sans ascenseur). Idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités et des arrêts de tram. Cet appartement vous séduira pas sa luminosité, son séjour donnant accès sur un extérieur, ses 3 chambres, son chauffage gaz individuel (chaudière récente). Atouts de ce bien : Garage, syndic bénévole, dernier étage, balcon. Rafraichissement à prévoir Pour plus d'informations contactez votre agence VULCAIN Immo au 04.73.87.89.12 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 935€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
