RARE A LA VENTE : CRANVES SALES APPARTEMENT TYPE 4
373 000€ *A partir de 1 732 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74380 - Cranves Sales
Ref : 2528
Informations générales
- ref : 2528
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Taxe foncière : 973 €
- Provision de charge : 104 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 167 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 2014
- Type de construction : Betons
- Type de couverture : Fibro ciment
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée.
Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s?ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu?une grande salle de bains et des WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu?un parking collectif.
Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1800€ a 2400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
