Situé en plein coeur du centre-ville de DECIZE, immeuble de caractère se composant de : -Un salon de coiffure en rez-de-chaussée, en activité, avec vitrine sur rue passante. Le local actuellement loué 800EUR/mois est fonctionnel, lumineux et entièrement équipé pour l'activité (matériel inclus). Le fonds de commerce, matériel compris est proposé en supplément à 33 000EUR. - A l'étage, un appartement en duplex de type F4 (possibilité de le louer 550 - 600EUR/ mois) comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau/wc et un deuxième wc indépendant, parfait pour une mise en location. Chauffage électrique pour le local commertcial et gaz de ville pour l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:wwwgéorisquesgouvfr l'ensemble est vendu au prix de 138 000EUR (hors fonds de commerces). Idéalement la vente de l'immeuble et du fonds sera réalisée simultanément. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )