T4 Les Terrasses du Ponant

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement familial au sein d'une copropriété récente (2019) et de très bon standing proche du coeur de Domène. Situé au premier étage, cet appartement décoré avec goût se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon-cuisine de 30 m2 environ avec accès à son agréable terrasse exposée à l'ouest vous garantissant des couchers de soleil imprenables sur les massifs. Deux espaces nuits distincts agrémentent votre confort. Le premier est une chambre parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes. Le deuxième dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bains. Enfin, un espace buanderie avec toilettes facilitera votre quotidien. Un cellier sur la terrasse et un garage en sous-sol complètent ce bien. Ascenseur, visiophone et fibre. Ce que nous aimons : - le très bon diagnostic énergétique classé B (construction aux normes RT2012) - la vue magnifique sur le Vercors et la Chartreuse - l'optimisation des espaces et les nombreux rangements - la proximité de la vie de village Charges de copropriété : 1319,44 EUR par an et taxe foncière 2024 : 1931 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )