INTÉRIEUR NEUF - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : proche de l'Allemagne et à 5 km de Strasbourg, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces orienté nord-ouest de 85 m² à Eckbolsheim (67201). Il inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Parfait pour prendre le soleil ou prendre l'air, cet appartement possède un jardin de 337 m² et une terrasse d'une surface de 39 m². Il est situé dans un immeuble neuf de deux étages avec ascenseur et digicode. L'intérieur est neuf. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour ce T4. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied,, parmi lesquelles l'École Maternelle Bauernhof, le Collège Katia et Maurice Krafft et le Lycée Polyvalent Marcel Rudloff, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a les lignes 4, 70, N3 et 41 du bus ainsi que la station de tramway Poteries (ligne D) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Renseignez-vous sans plus tarder, Travaux en cours. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )