APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF À vendre : situé proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg, venez découvrir cet appartement de 4 pièces exposé ouest de 83 m² à Eckbolsheim (67201). Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Parfait pour prendre l'air ou profiter des belles journées, ce T4 possède une terrasse (16 m²) et un jardin de 157 m². Il se situe dans un immeuble neuf de deux étages avec ascenseur et digicode. L'intérieur est neuf. Il est vendu avec deux places de parking en intérieur. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied,, parmi lesquelles l'École Maternelle Bauernhof, le Collège Katia et Maurice Krafft et le Lycée Polyvalent Marcel Rudloff, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (4, 70, N3 et 41) ainsi que la station de tramway Poteries (ligne D) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Renseignez-vous sans plus tarder, Travaux en cours. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )