APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF À vendre : localisé à moins de 13 km de l'Allemagne et à 5 km de Strasbourg, à Eckbolsheim (67201), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté est de 99 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble neuf datant de 2024 avec ascenseur et digicode. Il inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L'intérieur est neuf. L'appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 29 m². Il est mis en vente avec deux places de parking en intérieur. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied,, comme l'École Maternelle Bauernhof, le Collège Katia et Maurice Krafft ou le Lycée Polyvalent Marcel Rudloff, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les lignes de bus 4, 70, N3 et 41 ainsi que la station de tramway Poteries (ligne D) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à Eckbolsheim. Renseignez-vous sans plus tarder, Travaux en cours. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )