MAGNIFIQUE T4 de 90 m² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4 de 90m² traversant situé dans une résidence construite en 2014, réputée pour son excellente isolation et ses finitions de qualité. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales : Ce T4 comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée, un espace convivial pour les repas et les moments de détente, trois chambres spacieuses sans aucun vis à vis dont 1 suite parentale, offrant chacune un espace confortable, une salle de bains équipée d'une baignoire et 2 WC séparés. 1 parking privatif sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire si nécessaire. Autres caractéristiques : Résidence récente avec des prestations de qualité. Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'appartement à été repeint entièrement. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces verts : 99.00 euros. Taxe foncière : 990 euros.. Prix de vente TTC : 395 000 euros Honoraires 3% à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART 07 81 42 16 27

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 943€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )