APPARTEMENT EZE

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 146.36 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Ce havre de paix allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée de 12 m² et un jardin privatif de 134.09 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées détente. Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La terrasse, orientée plein sud, vous offre des moments de tranquillité et de convivialité. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et les familles. Cet appartement comprend également deux places de stationnement intérieures, un atout indéniable pour votre confort quotidien. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. a proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. En 5 minutes à pied, vous accédez à des restaurants variés, des magasins d'alimentation générale et une crèche. En 10 minutes à pied, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste sont à votre disposition. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 909€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )