APPARTEMENT EZE

Appartement T4 de 125,52 m² avec jardin et terrasse - Un havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud-est. Ce magnifique T4 de 125,52 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres confortables, une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 113,34 m². Idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces verts, cet appartement allie confort moderne et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de tranquillité. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. La terrasse, exposée sud-est, est l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue. Le jardin privatif, véritable écrin de verdure, vous offre un espace de liberté pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la sérénité. Cet appartement est également pratique avec ses 2 places de stationnement extérieures. Vous pourrez ainsi garer votre voiture en toute sécurité et commodité. a proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. a 5 minutes à pied, vous avez accès à des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. a 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche est disponible à 15 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants sont également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort moderne et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en plein coeur de la ville. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 637€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )