APPARTEMENT 3 CHAMBRES 73M2

COUP DE COEUR À FLEURY-LES-AUBRAIS ! 73 m² 3 CHAMBRES BALCON CAVE AU PIED DU TRAM ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé . Ne cherchez plus ! Situé au 1er étage, cet appartement de 73 m² réunit tous les atouts pour vous séduire : une belle luminosité, trois chambres, un balcon et surtout un emplacement privilégié au pied du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et son agencement optimisé. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien, tandis que ses trois chambres offrent de multiples possibilités pour une vie de famille ou le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un balcon idéal pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement. Et le véritable atout Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 73 m² 3 chambres Appartement très lumineux Cuisine aménagée et équipée Balcon Cave 1er étage Tramway au pied de la résidence Aucun travaux à prévoir Un emplacement stratégique, un appartement prêt à vivre et une vraie qualité de vie : une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )