T4 NEUF a FRÉJUS - LIVRAISON IMMÉDIATE - NUE PROPRIETE Découvrez votre futur appartement T4 , idéalement située à Fréjus, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette résidence contemporaine allie confort, luminosité et fonctionnalité. Les appartements offrent de beaux espaces de vie prolongés par un balcon, une loggia ou une grande terrasse avec vue sur les espaces paysagers de la résidence. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la copropriété dispose d'un agréable coeur d'îlot végétalisé favorisant convivialité et sérénité. Des commerces en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Situation idéale : - Centre-ville à 5 min en voiture - Gare TER à 3 min - Zone commerciale à 2 min - Plages à 9 min - Bus ligne 1 à 2 min à pied Accès rapide à l'A8 permettant de rejoindre : - Saint-Raphaël en 9 min - Cannes en 30 min - Antibes en 40 min ? Livraison immédiate ? Résidence neuve ? Cadre de vie privilégié entre mer et nature Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )